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Marienwerder :
Tolles Sommerhaus mit großem Garten – Idyllische Lage in direkter Seenähe

Objekt-Nr.: 10

01 Totale Südseite

02 Eingang zum Grundstück

03 Totale Nordwestseite

04 Blick auf Rabatten und Terrasse

05 Ansicht Südwesten

06 Überdachte Terrasse

07 Ansicht Nordwesten

08 Anbau Nordseite

09 Anbau Nordseite 2

10 Ansicht Ostseite

11 Ansicht Südosten

12 Hollywoodschaukel Platz

13 Blick in den Garten Südseite

14 Garten Südseite

15 Geräumiger Geräteschuppen

Grundriss

Preis:
120.000 €

Wohnfläche ca.:
56,62 m²

Grundstück ca.:
1.237 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Ihr Traum vom eigenen Rückzugsort in der Natur – perfekt für Familie, Freizeit und Erholung. Hell, freundlich und voller Möglichkeiten.
Dieses helle und freundliche Ferienhaus auf einem Erbbaugrundstück besticht durch sein üppiges Platzangebot und seinen großzügigen Garten.

Wohnfläche: 56m²
Grundstück: Großzügiges Erbbaugrundstück mit 1.237 Quadratmetern (Erbbauzins 1.855,50 € / Jahr).
Aufteilung: 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad

Kaminofen, überdachte Terrasse, Außenkeller, Carport
Übergabe: Bezugsfrei
Ein Highlight ist der große Garten, der zu entspannten Grillabenden, geselligen Runden oder kreativen Gartenprojekten einlädt. Die gemütliche Sonnenterrasse lädt zum Verweilen ein.

Eingebettet zwischen Seen und UNESCO-Naturerbe.
Das charmante Ferienhaus liegt im ruhigen Ortsteil Ruhlsdorf (Gemeinde Marienwerder), eingebettet zwischen dem malerischen Blauen See und dem beliebten Bernsteinsee. Die Region, Teil des UNESCO-Biosphärenreservats Schorfheide, bietet ein einzigartiges Naturerlebnis direkt vor der Haustür.
Umgebung & Infrastruktur:
Natur pur: Unmittelbare Nähe zur Schorfheide mit ihren Wäldern und Seen.
Gute Versorgung: Die umliegenden Orte Klosterfelde, Biesenthal und Finowfurt bieten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Perfekte Anbindung: In nur etwa 45 Autominuten erreichen Sie die Berliner Innenstadt.

Die Lage vereint Ruhe mit einem vielfältigen Freizeitangebot:
Wassersport & Badespaß: Bernsteinsee und Blauer See zum Schwimmen, Stand-up-Paddling, Angeln und Sonnenbaden. Die Wasserski-Anlage ist nur 1,2 km entfernt.
Sport & Action: Adventure-Minigolf, Beachvolleyball und Fahrradverleih.
Für Familien: Kletterpark in der Schorfheide, ein abenteuerlicher Piratenspielplatz und großzügige Liegewiesen.
Natur & Kultur: Ausgedehnte Wanderungen und Radtouren im Biosphärenreservat. Ausflüge zum Werbellinsee oder zum Luftfahrt-Museum in Finowfurt.

Weitere Informationen

Haustyp: Ferienhaus

Etagenanzahl: 1

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57 %

Nutzfläche ca.: 13,50 m²

Bad: Dusche

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Terrasse: 1

Barrierefrei: ja

Seniorengerecht: ja

Garten: ja

Kamin: ja

Keller: teil unterkellert

Als Ferienhaus geeignet: ja

Umgebung: Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage

Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport

Möbliert: nein

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2005

Qualität der Ausstattung: einfach

Baujahr: 1974

Bauphase: Haus fertig gestellt

Verfügbar ab: sofort

Energieeffizienz

Heizung: Ofenheizung

Befeuerungsart: Holz

Energieausweistyp: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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